فحص المباني القائمة وإعداد تقارير فنية لاعتماد الدفاع المدني

تُعد عملية فحص المباني القائمة وإعداد التقارير الفنية خطوة محورية لضمان مطابقة المنشآت لاشتراطات السلامة الصادرة عن الدفاع المدني، سواء كانت لأغراض الترخيص، أو لتحديث بيانات المبنى، أو لرفع كفاءة السلامة فيه. تهدف هذه الإجراءات إلى تقليل المخاطر، وتحقيق بيئة آمنة للمستخدمين، وتوثيق حالة المبنى الفنية بشكل احترافي ومعتمد.

أهداف الفحص الفني للمباني

• تقييم الحالة الإنشائية والمعمارية للمبنى.
• تحديد مدى التزام أنظمة السلامة والوقاية من الحريق.
• رصد أي مخالفات فنية أو إنشائية أو تشغيلية.
• تقديم توصيات تصحيحية لضمان اعتماد المبنى من قبل الدفاع المدني.

مراحل العمل

1. المعاينة الميدانية:
   • زيارة المبنى وجمع البيانات والمخططات إن توفرت.
   • التحقق من جاهزية أنظمة الإنذار، الإطفاء، التهوية، التوصيلات الكهربائية، ومخارج الطوارئ.
2. الفحص والتحليل الفني:
   • إجراء تقييم شامل للعناصر المعمارية والإنشائية.
   • التحقق من المواد المستخدمة وتطابقها مع المعايير الفنية.
3. إعداد التقرير الفني:
   • يشمل معلومات مفصلة عن حالة المبنى، التوصيات، الصور، والمخططات التوضيحية.
   • يتضمن جدولاً بالملاحظات والمخالفات إن وجدت، مع المقترحات اللازمة لمعالجتها.
4. الاعتماد والتوثيق:
   • مراجعة التقرير من قبل مكتب هندسي معتمد.
   • رفع التقرير إلى الدفاع المدني للحصول على الاعتماد الرسمي.

محتويات التقرير الفني

• معلومات العقار والموقع.
• وصف عام للمبنى واستخدامه.
• تحليل تفصيلي لحالة الأنظمة الهندسية (الكهرباء، التكييف، الإنذار، الإطفاء).
• نتائج الفحص والملاحظات.
• التوصيات الفنية لتصحيح أو تحسين الوضع الحالي.
• صور توثيقية وملاحق داعمة.

أهمية هذه الخدمة

• تضمن الامتثال لاشتراطات السلامة والأنظمة المحلية.
• تساهم في تقليل المخاطر وتحسين بيئة العمل أو السكن.
• تسهل إجراءات الترخيص أو تجديد التصاريح.
• تعزز من قيمة وأمان العقار أمام الجهات التنظيمية والمستثمرين.